Im Zentrum von Ettingen wurde eine grössere zusammenhängende Fläche im Besitz der Gemeinde zur Neuplanung frei. Im Dreieck zwischen Hauptstrasse und Kirchgasse befinden sich das Areal des ausgelagerten Werkhofs, ein weitläufiger Spielplatz mit altem Baumbestand, die zu klein gewordene Gemeindeverwaltung mit Parkplatz und das alte Feuerwehrdepot. Ein vorangegangenes Mitwirkungsverfahren brachte eine Vielzahl von Bedürfnissen ans Licht, die im Rahmen dieser Testplanung von uns überprüft und verortet wurden. Für die Gemeinde war es wesentlich zu untersuchen, welche Möglichkeiten es für externe Investierende geben könnte, um die benötigten zentrumsnahen Wohnungen nicht selbst finanzieren zu müssen.
Angestrebt wurde eine Ausnützungsziffer von 1.0 auf einer Arealgrösse von 6‘775 m2.
